Как уже сообщалось на сайте «Ассоциации Обманутых Дольщиков и Инвесторов», 09 марта 2010 года, благодаря нашим усилиям Администрация Новосибирской Области утвердила положение об условиях и порядке предоставления субсидий гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков.

Сумма субсидии составляет 200 000 рублей. Звучит хорошо, но что кроется за расплывчатыми формулировками документа, и кто реально сможет претендовать на данную субсидию?

На эти и другие вопросы мы попросили ответить руководителя юридической службы АОДИ Евгения Смышляева.

Сибград: - Евгений, скажите, действительно ли администрация повернулась лицом к людям или это очередной PR-ход?

Е. Смышляев: - Нужно понимать администрацию, они действительно оказались в сложной ситуации. С одной стороны мы имеем тысячи людей, лишенных перспективы вселиться в свои квартиры, а с другой общественное мнение, перестающее считать, что дольщики сами виноваты  в своих проблемах. И вы понимаете, они должны на это как-то отреагировать.

Сибград: - То есть вы хотите сказать, что все это лишь PR и получить субсидию практически не возможно?

Е. Смышляев: - Ну почему же. Субсидию получить возможно, только вот задача эта не тривиальная. Да и круг лиц, кто сможет её на неё рассчитывать, очень невелик.

Прежде всего, постановлением сразу отсекается люди уже получавшие субсидии на улучшение жилищных условий от государства.

Не смогут воспользоваться этим постановлением и граждане, чьи семейные доходы превышают 10 800 рублей на человека в месяц.

Но самым большим ограничением является другое. Не смогут воспользоваться данной субсидией люди, у кого в наличии имеется более 12 кв.м жилой площади на человека, причем не важно в собственности эта жилплощадь, либо человек там просто прописан.

Сибград: - То есть вы хотите сказать, что если я один прописан в общаге, и комната превышает 12 кв. м, то рассчитывать на субсидию мне уже не приходится?

Е. Смышляев: - Вот именно. Вы понимаете, какой слой людей отсекается от возможности получить помощь государства?

- Ну конечно это ограничение можно попытаться обойти. Например, если вы состоите на учете в администрации на улучшение жилищных условий, либо если у вас есть на руках акт обследования жилищных условий. При этом из постановления не очень понятно, кто уполномочен проводить подобные обследования и вообще с какой радости они это будут делать.

Сибград:  - Ну вот например я удовлетворяю всем вышеперечисленным условиям. И площадь жилая у меня маленькая и дохода такого нет, могу ли я рассчитывать на субсидию?

Е. Смышляев: - Тоже не факт. Администрация устанавливает срок остановки строительства дома, после которого возможен разговор о субсидии. Он составляет не менее двух лет. То есть если строительство вашего дома было приостановлено до конца 1 квартала 2008 года, то вы имеете право обращаться за субсидией, если позже – то нет.

Вторым немаловажным фактором является наличие полной оплаты за квартиру, согласно договора о долевом строительстве, а также судебное решение подтверждающее право собственности на объект незавершенного строительства.

Но и это еще не все. В постановлении говорится, о том, что все дополнительные расходы на строительство должны быть приведены в соответствие с утвержденными государственными расценками.

Сибград: - задача для неискушенного человека не тривиальная.

Е. Смышляев: - Об этом и речь. Субсидия предназначена вроде как для конкретного человека, а получить её возможно только при слаженной работе многих организаций.

- Но дальше - больше. По факту, человек, претендующий на субсидию должен состоять в ТСЖ, а сколько у нас сформировано ТСЖ на сегодняшний момент? Все ли дольщики проблемных строек уже отсудили свои незавершенные объекты у недобросовестных застройщиков?

Все эти ограничения делают получение данной субсидии делом исключительно сложным, поэтому воспользоваться ей самостоятельно смогут лишь единицы.

Именно поэтому наша Ассоциация начинает вести консультации о порядке и возможности её получения.

Сибград-новости