Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сегодня подписал постановление о достройке без перехода на эскроу-счета многоквартирных домов с готовностью не менее 30% и покрытием долевыми договорами не менее 10% от общего количества помещений в строящемся объекте. Петербургские эксперты говорят, что это важный шаг для регулирования отрасли, но законодательство все еще требует доработки.

Постановление от 22 апреля 2019 года №480. В нем утверждены критерии, определяющие степень готовности многоквартирного дома или другого объекта недвижимости и количество заключённых договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право привлекать денежные средства участников долевого строительства без использования счетов эскроу по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года.

Цель принятого решения – обеспечить достройку жилых домов в тех случаях, когда завершить долевое строительство возможно по старым правилам, то есть без использования счетов эскроу. 

Комментарий Олега Островского, зампредседателя комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

Островский Олег

«Принят важный для строительной отрасли документ. После 1 июля застройщики многоквартирных домов разделятся на три группы:  одни будут достраивать дома по старым правилам, принимая деньги дольщиков;  другие станут работать с эскроу-счетами, используя банковские кредиты;  а вот третья группа застройщиков  проектного финансирования не получат, потому что  не смогут  выполнить требования уполномоченных банков, так как  не соответствуют принятым Правительством РФ критериям.  Что будет с этой группой застройщиков  – этот вопрос еще обсуждается.

Очень важно, чтобы в ближайшее время были приняты нормативные акты, касающиеся этой категории строительных компаний, которые по разным прогнозам могут составить от 10 до 30%  всех действующих застройщиков многоквартирных домов».